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市统计局公布2017上半年房产金融指数为98.95

时间:2017-08-21 08:58 来源:株洲在线 作者:尚恋 阅读:

  7月底,株洲市统计局公布了一系列数据,其中包括上半年我市房地产的金融指数。

  从金融视角编发房地产金融指数,株洲在国内是走在前列的。2012年5月,经批准立项后,我市就开始着手三线城市房地产金融指数监测分析工作。而根据最新公布监测数据,6月我市的房地产金融综合指数为98.95。这个指数要怎么看?
  中国人民银行株洲市中心支行调查统计科副科长欧文介绍,房地产金融指数由基于专业统计数据的房地产金融指数和基于调查问卷的房地产景气指数组成,由贷款投放指数、贷款价格指数、贷款首付比例指数和贷款风险指数4个一级指数权重后生成,“从今年上半年的整体走势来看,房地产金融指数呈现稳中有升的发展态势,其中,房地产贷款投放指数稳中微升,贷款价格指数也在上升,首付比例指数逐步下调,贷款风险指数仍居高位,但整体风险处于可控区间。”
  欧文以房地产贷款投放为例解读说,该指数6月份为97.91,相比年初上升0.2个百分点,再综合之前的数据对比就可以看出,当前我市的房地产贷款指数处于上升通道,特别是去年下半年以来,贷款的投放量不断增加,也就说明我市的房地产市场回暖向好,消费者的购房需求十分旺盛,去库存有成效。
  再从房地产贷款首付比例指数来看,该指数6月份为81.89,相比年初下降了2.44个百分点。欧文解释,首付贷款比例主要参照实际首付贷款数,例如政策要求首付比例最低30%时,很多市民实际首付比例可能在30%以上,由于政策性首付比例下调到20%,所以市民可能相比之前,实际首付比例可能更高。
  “我们发布三线城市房地产金融指数,主要是要探索从金融视角监测、分析、预测房地产市场走势及与金融供给的关系,跟踪金融支持房地产去库存的成效。”欧文说,企业、市民可以根据这话指数的变化,了解房地产市场供需情况,判断市场热度,进而在投资、消费等方面做出更好决策;政府部门可结合指数数据,了解房地产市场发展趋势、风险程度,判断政策调控效果等,及时制定政策措施。

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